广州男子“另类”买房观：买房应当追着旧改买！
二娃说
你找男朋友的标准是什么？
长的帅的！
就这一个条件？
不，这是两个条件！
你找女朋友的标准是什么？
大波浪的长头发的！
就这两个条件？
不，这是三个条件！
很多人说，选择比努力更重要。
其实吧，这道理谁不懂？关键是人生一辈子，谁不会因为曾经年少不懂事，而选择错误一些事情呢？
比如前几日，一位网友在和二娃谈到买房这件事情上，他就表示自己曾因为年少，而没选对房，他还说：“买房一定要追着旧改项目买，体量越大越值得购买。”
〔 新塘某城中村 〕
先不说他的观点正确与否，首先他的这个角度就成功勾起了二娃的兴趣，毕竟，在房地产混迹多年，这个观点我还是头一次听到。
那么，他到底是如何得出的“买房应当追着旧改项目买”这个另类的买房观呢？我们一起来看看！
〔 网友聊天截图 〕
从他的回答，二娃可以总结出以下几个观点：
1. 买旧改项目的房子，周边配套更为完善和齐全。
2. 旧改除了建房子之外，往往会改变整个片区的面貌，使其焕然一新，更有逼格。
3. 城市旧改能吸引各大媒体主动曝光和宣传，对片区价格也有一定的提升作用。
4. 旧改能有效带动片区楼盘的价格，包括二手房。
5. 旧改区的拆迁户分了钱，通常都会在该项目购买房子，项目也就有了一定的客源。需求基础有了，开发商也就不愁卖了，开盘价格通常高于周边一大截。
6. 如果旧改项目价格太高，或者户型不合适，大家就会转头去买周边二手房，从而带动二手房的价格。
看完之后，二娃确实觉得他说得有一定的道理。
不过，我还想补充一点的就是，说到旧改，我们首先要明白：什么是旧改，什么样的情况下才会旧改？
旧改，顾名思义“旧城改造”也可以称之为“城市更新”。它主要是针对建成时间较早、房屋年久残旧、市政设施落后、居住质量较差的老旧城区，予以拆除、重建的方式进行改造和更新。
通常情况下，一个区域发展遇到瓶颈，或者想拓展又没有多余土地时，就会启动旧城改造，以此获得新的发展机遇。
也正因为这样，所以旧改往往都是在一座城市的核心区，或者一个板块的成熟商圈内。用一句简单粗暴的话来形容，那就是：配套全有，吃喝玩乐基本不愁。
比如，最近很火的增城金星村旧改项目，它就位于配套设施最为成熟的荔城中心位置。不管是论地段、交通还是配套，都算得上是增城目前最好的地块。
〔 图片来源：广州房产 〕
所以，这一点放在刚才网友的观点上，也是完全符合的。
☞ 不过，也有很多网友并不赞成这个观点：
网友@CloudThink 说：这个问题得看你是买来自住还是投资，如果是投资那就可以，毕竟但凡是旧改项目，租售比都会不太差，但若是买来自住，那我并不建议，因为环境太差。
网友@韦少 说：旧改是任何人都玩得起的吗？万一政策什么的改了，改不到你家咋办？风险也太大了吧！
网友@张中富 说：旧改，主要看你赌不赌得起！
所以，看完正方和反方的观点后，你们更赞同哪一种？或者你有什么不一样的看法吗？欢迎留言交流！
注明：以上观点为网友讨论，仅供参考，不代表作者立场。
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